离婚协议公证需要带房产证吗

　　一、离婚协议公证需要带房产证吗

　　在探讨离婚协议房产公证是否需要携带房产证这一问题时，我们首先要明确的是，离婚协议公证的主要目的是确保离婚协议的真实性和合法性。

　　1.如果离婚协议中明确规定了房产的归属，那么在实际操作中，双方当事人可能需要携带房产证等相关证明材料到公证处进行公证。

　　这是因为房产证是证明房产所有权的重要凭证，可以作为离婚协议中房产归属条款的重要依据。

　　2.离婚协议公证本身并不直接涉及房产过户手续。因此，在离婚协议公证时，即使携带了房产证，也并不意味着可以直接办理房产过户手续。

　　房产过户手续需要按照相关法律法规的规定进行办理，具体流程和所需材料可能因地区而异。

　　二、法院强制執行及房产过户

　　1.在离婚案件中，如果法院确定房屋归一方所有，但另一方不配合办理过户手续时，当事人可以申请法院强制执行。

　　2.法院会向房管部门送达协助执行通知书，要求房管部门协助办理房产过户手续。这一过程中，法院强制执行的作用在于确保离婚协议中关于房产归属的条款得到实际履行。

　　3.对于通过民政局协议离婚后的房产过户问题，如果一方当事人不配合办理过户手续，同样可以通过司法途径解决。

　　4.当事人可以向法院起诉要求对方履行离婚协议中关于房产归属的条款。如果法院判决后对方仍不履行义务，当事人可以申请法院强制执行。

　　5.在申请法院强制执行时，当事人需要提供相关证明材料以证明对方确实存在不履行义务的行为。这些证明材料可能包括离婚协议书、民事判决书等法律文件以及相关的房产证明材料等。

　　三、税费减免及所需证件

　　在办理离婚房产过户手续时，根据国家税务总局的规定，离婚房产过户免征契税和个人所得税。这一政策为离婚双方减轻了经济负担，使得房产过户手续更加便捷。

　　在办理离婚房产过户手续时，当事人需要准备以下证件：

　　1.生效后的《离婚协议》（需公证）或法院判决中有关房产归属的条款。这些文件是证明房产归属的重要依据，必须携带原件并准备复印件以供查验。

　　2.《离婚证》。这是证明当事人已经离婚的重要证件，同样需要携带原件并准备复印件。

　　3.双方《身份证》。这是证明当事人身份的重要证件，也需要携带原件并准备复印件。

　　4.原房屋所有权或抵押权相关证明。如果房产存在抵押等权利限制情况，需要提供相应的证明材料以证明权利限制已经解除或得到相关权利人的同意。

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