二手房搬家前要做什么准备

　买房一定是每个上班族愿望，当然，房子是值得投资的。很多朋友想买一套二手房作为婚房。其实二手房对于刚刚需要的人来说是一个比较好的选择，不仅可以马上入住，还可以节省很多装修费用。不过买二手房的流程和手续比较繁琐，今天小编给大家讲一下二手房搬家前要做什么准备，希望能帮到你!

　　01.买二手房搬家前该怎么办?

　　1.确认自己是否有资格买房。

　　符合购房条件:社保两年未断(以上)，二手房可退6个月;户口两年。

　　Ps:公寓不需要资质。

　　2.买房地点。

　　①位置好者优先。

　　毕竟买房是大事，所以小编建议优先选择学校附近和小区周边配套好的房子。即使以后不住了，也更容易租。

　　如果购房预算确实有限，尽量找性价比高的房子。

　　②交通便利者优先。

　　乘地铁去上班是必要的。但已建成的地铁口附近的房子价格基本固定，可以考虑在建的地铁口附近。

　　3.找个房子。

　　(1)发动亲朋好友。

　　如果你想在他们小区买房，可以找他们帮忙，谁有房子卖，直接联系业主，省一笔中介费。

　　②找中介。

　　如果是通过中介找房子，不要考虑中介跑路后期出现问题的情况。一定要货比三家，最好找当地代理。

　　4.谈价格。

　　看了房子，觉得房子还不错，可以找中介帮房东谈价格。谈价格的时候，提前查一下这个小区和周边小区的均价，心里要有底。至于这个讨价还价的空间，就看你作业做得怎么样了。

　　5.签合同。

　　这份存款合同可以在网上下载。拿到模板后，你可以和业主就一些你比较关心的信息达成一致。如果你很想要这个房子，又担心房主反悔。然后定金合同规定:不卖的话双倍返还定金。

　　6.签销售合同。

　　一般房产交易处都有标准的买卖合同，交易时只支持自己卖出的合同，所以如果时间方便的话，应该先买合同再交易。

　　7.所有权转移。

　　转让费一般由契税、个人所得税、印花税、鉴定费、代理费、制作费、注册费等相关项目组成。具体支付方式如下:

　　处理完付款和转账后，我们开始准备搬家。

　　02.买二手房搬家的四个注意事项。

　　1.提前打扫房间。

　　前业主搬走后，可以把房间内外打扫干净，然后根据自己的需要再加一些简单的家具装饰。

　　2.和搬家公司约个时间。

　　提前2-7天确定搬家公司，根据自己的时间合理安排搬家时间，避免临时遇到搬家高峰，未能预约搬家车。

　　3.包装和分拣。

　　确定具体的移动时间，就可以组织存储需要移动的物品。当然，如果工作忙，可以花钱找专业搬家师傅帮忙。

　　4.入住。

　　搬家后需要去小区物业和居委会办理一些相关的入住手续，绑定检查水、电、气的缴纳情况，避免以后不必要的麻烦。

　　以上是小编了解到的购买二手房的流程和入住注意事项。分享给大家。有需要的朋友可以先收藏。其实无论买新房还是二手房，只要一家人幸福地生活在一起，都是好房子。