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浅谈写字楼直接购买还是租赁划算

阅读  ·  发布日期 2021-02-02 09:53  ·  admin
从企业未来发展来讲，随着公司规模的不断扩大，办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话，公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题，然而频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，在相当程度上影响了企业品牌形象。

 
写字楼租盘供应依然有限，近95%的写字楼空置率低于5%，因此，尽管新签订租务成交按月减少20%，但租金继续上升，按月再升1.1%至每方尺108.7港元。截至8月底，中环甲级写字楼空置率最低，仅1.5%。

(一)在租房之前，多了解一下房屋的地理位置和租赁市场情况。如北京大致的租房价，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公用交通设施。

(二)分析一下自己的需求情况，是位置最重要还是价格最重要，如果在不能找到满意房子的情况下，是否可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

(三)在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构，但是在选择中介公司的时候，也请事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方搜集中介公司相关信息的情况下，选择一或二家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

(四)在委托中介公司找房的时候，请多听一听不动产经纪人的意见，因为专业的人士会有专业的看法，对他们推荐的似乎符合条件的房子不妨去看一看，没准能发现该房也挺合适呢! 

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