城里人也租不起乡村院子？北京郊区拎包入住的院子年租4万是个坎

随着乡村精品民宿兴起，乡村很多院子被民宿投资者租走，还有很多想要满足乡村田园梦的城里人也都到乡村去租房居住，这使得原本供应不多的农村院子价格一直上涨。因为农民信息渠道有限，所以城里人能找到房子的渠道不多，现在随着专门出租房屋的美丽新乡村等网站和平台兴起，让更多的农民房屋推向了下乡的城里人。 在美丽新乡村网上定价较高的房子出租较慢，但定价合理的院子出租很快就被出租，那具体怎样的价格算是比较理性呢？最近在美丽新乡村网上很热门的一批健康养生的小院年租金定价在3-4万左右，而通过美丽新乡村问卷调查发现这样的院子租金价比较受认可。 一个理想的康养乡村院子一定少不了好的自然环境。比如在怀柔黄花城水长城景区附近的这个院子，周边自然环境很好，交通方便，周边有长城有河流，还有鳞龙山风景区，村子被两条河包围。 撞道口长城和黄花城水库长城距村子都只有1.4公里左右。 而这个黄花城水库和长城连为一体，在万里长城里也是很罕见。 那么房间都是环保家具，精装修后的院子虽然只有两个卧室，但是改造得非常舒适。 卧室家具家电齐全，这为下乡健康养生人群提供一个健康舒适的生活空间。 装修和家具还需要有一定的调性，对于比较审美比较苛刻的人来说也是非常重要的。 卫生间的洗衣机都是智能的，卫生间也有空调。 卫生间也做到了干湿分离。 而厨房家电和烟机灶具都是挑选的高品质设备。 客厅的布置也很舒适，色彩和装饰很简约。 客厅 中式的门楼 朱红大门是传统乡村院子的标配。 院子进深不大，但是在院里就能看到长城。，这个院子的定价在年租30000多，自住类的康养小院与民宿类不同，追求乡村居住生活，还要有一定品质的人群对精装的院子年租一般在3-5万之间，年租4万是个分水岭，如果追求更高水平的农房那装修投入将更大。

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