写字楼办公室租赁时一般需要注意什么问题？

阅读 · 发布日期 2021-02-02 10:22 · admin

写字楼租赁与其他住宅租赁不同，一般住宅流动性比较大，租赁半年一年的居多，工作者白领已经做生意的相关人士，而写字楼租赁的群体是企业，租赁期限一般为2、3、5年以上，比较稳定。那么一般企业在租赁写字楼办公室时需要注意什么问题？

租的时候好了解下承租的企业运营情况，包括员工数量，之前的工作地点及更换的原因，公司成立的年限、公司规模，事业范围等租赁企业的运营。

一般来说，如果想租赁写字楼，至少要租一年、三年以上，考虑半年或几个月的话，只能做极少数的生意，大部分面积很小，很贵。如果租赁期限超过3年，一般业主不同意，或需要一定程度的增加。所以租三年是个好选择。租办公楼需要注意哪些问题？

出租写字楼要注意什么问题：

1、营业执照问题。

合同时要明确，出租人可以提供相关资料，以便处理营业执照。

2.要在合同中约定协议，完成房租和房租押金的支付方式。

租金一般决定每个建筑平方米的每月合同价和租赁面积。

租金有压付的事项，是押一付三月或押两付三的付款方式，直到下次支付日期为止支付。押金在用户租赁合同到期后退款。

3，关于免租期在整个租期中所处的时间段

对于承租人，在合同协商时，企业要装修，需要一定的时间，尽量在合同谈判时将免租期放到整个租期的前阶段。这样可以节省部分租金。

4、停车位问题。

要明确出租人是否为租户提供停车空间，是否收费。

以上内容就是关于“写字楼办公室租赁时一般需要注意什么问题？”的介绍，出租写字楼的时候，营业执照的问题至关重要，不要等到所有租赁手续办公了，缴了定金押金，最后才说不能办理营业执照，不仅浪费来回折腾的时间也浪费金钱。