同是北京郊区院子，熟人介绍5000一年，网上找的2万一年，为啥？

美丽新乡村公众平台在做农村闲置农房盘活的这几年时间，不断有朋友问：直接留农民电话，你们不赚中介费怎么活？难道你们是雷锋？还有一个质疑就是：我哥们通过熟人介绍的农村院子一年才5000块，为啥你们平台上的农村院子竟然要价2万？ 这个说起来真是挺难的，美丽新乡村公众平台成立的初衷就是为城市和乡村租赁农村院子搭建一个桥梁，或者说是一个信息交互平台，农民个人房源的出租并不是盈利点。 美丽新乡村公众平台上的农村院子 再说农房价格。确实有城里朋友通过熟人介绍能低价租到农房，农民朋友上传到美丽新乡村公众平台上的农房价格会稍高一些，具体原因可能有以下几个方面： 第一，跟农房品质有关。如果不出意外，价格应该是院子品质的最终反应。2017年的时候，美丽新乡村公众平台上北京昌平的院子年租价格在5000块左右的也有不少，但基本不能满足居住条件了，必须重新装修改造才能住。现在农村院子的装修越来越好了，很多农村院子的装修并不比城市楼房差，这个显然也是要体现在农房租赁价格上的。 第二，跟时间有关。前面也说了，2017年昌平的院子价格还能有大批年租5000块的，但2019年昌平的院子大多都在2万元左右了，随着时间和城市人群下乡意愿的高涨，农村院子的租金水平也有相应的上浮。 第三，供需影响价格。近两年，城市人群对农村院子的兴趣和向往呈几何式增长，这样的需求和热情当然会影响老乡的定价了。比如最近一位老乡一天接到30多个咨询电话后，果断把自己家院子的租金从3万改成了5万。 第四，不排除没有原则定价的可能。美丽新乡村公众平台有时审核房源能被吓到窒息，因为确实有些农村院子的定价没有任何逻辑可言，高到离谱。对于这样的房源就随ta去吧。 不过，大部分老乡的院子定价还是比较合理的，而且有些老乡是留下了讨价空间的，所以一般会报价稍高一两千块，也是可以理解的。 如果村里有熟人或者有足够的时间和精力，当然可以自己找价格合适的农房，其实跑到村里找农房的路费成本也不低。互联网平台上的农房至少可以先在面积、位置、价格及配套等方面进行一个初步筛选，更快捷也更便利。

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