北京农村院子出租价格慢点涨，不要吓跑城里来的租客

据农业部门给出的数据显示，北京怀柔闲置农房保守估计已超过5000套，而据农村房屋出租信息发布平台美丽新乡村网的对门头沟区的调研后统计，门头沟区绝对闲置农房的也超过4000套。而仅在美丽新乡村网上发布的待出租信息中，北京区域的农房已超过18000多套。可以说闲置的数量已经是天量了。但为什么我们感觉农村房子出租的价格一直在涨呢？这么多闲置不应该租金价格更低吗？ 其实是因为有一部分房主在价格方的期望过高，发布时价格已经超出市场预期。一些通过美丽新乡网获取到农房出租信息后，城里人与农村房主直接沟通，房价也会有一定幅度的下降。所以网上报价会有一定的砍价幅度。以这6套从美丽新乡村网上摘选的北京农房出租信息为例，虽然相对来说价格已经算是比较低了，但不排除仍存在砍价空间，我们来看看这6套京郊房子的网上报价是否能挤掉一些水份。 —01— 北京房山区琉璃河400多平米农村院子出租 房子位于房山区琉璃河镇白庄村，院内有果树院外有菜园。占地410平米，建筑面积180平米，有院子230平米。车可以开进院子，两面临街。自来水免费，民用电价，空气能热源泵供暖，冬季电价有补贴。 地址：北京房山琉璃河 占地面积：410平米 租金价格：2.5万元/年 付款方式：年付 租期：10年 —02— 北京顺义紧临潮白河滨河森林公园农村院子出租 院子位于北京顺义区李桥镇，紧邻潮白河和滨河森林公园，交通便利。房屋新建，停车方便，房屋东侧可种菜。紧临龙塘路，距公交车站仅100米。正房内有卫生间，有卧室2间。 地址：北京顺义区 占地面积：123平米 租金价格：3.3万元/年 付款方式：年付 —03— 北京顺义高速附近精品院子出租 院子位于顺义大孙各庄镇，距离高速口大概10分钟车程，从望京过来开车大概40-50分钟。整院大约360㎡，全屋地暖，三个卧室向阳，每个卧室都带有独立卫浴，厢房为会客厅与开放式厨房，院子内凉亭可以休息，或者做户外烧烤等活动。院内和院外都有可耕的土地，可以种花种菜，也可以做绿化。门前可停3-4辆车，房屋仅挨着西边一侧有邻居。 地址：北京顺义大孙各庄镇 占地面积：360平米 租金价格：6.5万元/年 付款方式：一次性付款 最长租期：20年 —04— 北京怀柔水库旁精品果园农村小院子出租 真正的果园小院，安静私密，房子质量不错 采光非常好！厨房卫生间都很完善 直接可以入住。房子前面有一棵大栗子树 非常带感！可以树下休闲 房子后院是封闭小院 带有两棵山楂树 和一个花坛。另外还有一个木质露台（带室外洗手池）可以休闲烧烤。 房屋是两室一厅一厨一卫的布局，电取暖。 地址：北京怀柔镇 占地面积：250平米 租金价格：3万元/年 付款方式：年付 最长租期：5年 —05— 北京延庆张山营400多平米大院出租 宅院坐落于延庆京礼高速出口100米处，紧邻玉渡山，野山峡，应梦寺等风景区；附近还有千古之谜古崖居，龙庆峡等风景名胜区。村子位于110国道边，距县城10余公里，每天有班车通行。环境优雅，宜居，是充分享受体验农村生活的理想好去处。 地址：北京延庆张山营镇 占地面积：440平米 租金价格：4.98万元/年 付款方式：年付 —06— 北京顺义院龙湾屯五彩浅山下的农村院子出租 院子位于北京顺义龙湾屯镇，房屋占地400多平米，院子很大，有正房五间，厢房三间。院子紧邻焦庄户地道战纪念馆和五彩浅山，是旅游休闲度假的好地方，村内环境整洁，院内，院外停车方便，村内24小时不停水，出行方便，屋后有菜园闲暇惬意。 地址：北京市顺义区张龙湾镇 占地面积：400多平米 租金价格：3万元/年 希望农村房主和城里租户之间的直接沟通能让租金更理性，不至于租金水平过快上涨，导致整个农村租房市场的需求降低。 农村租房或出租农房可以关注美丽新乡村公众平台。

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